银行流水怎么算合格,银行流水如何算合格(李雄伟:哪些是有效流水)
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1、银行流水怎么算合格:银行流水如何算合格
你好,是这样的
1、必须是通过银行卡转账的,通过第三方支付转账不算。比如,微信支付、支付宝转账不计算在内。这个要特别注意,很多人都没有注意这个问题,总觉得自己流水不错,每天在微信和支付宝里不断流入流出,这些只能提供给对应平台作为参考,假设你想通过微信和支付宝申请贷款才有可能。
2、资金额度适中,节奏稳定,有大有小。一般来说,对正常的银行卡来说,有相对稳定的资金流入和流出,是银行最喜欢的,不过每家银行会有细微的差别。但是,都不喜欢小额,高频;或者金额一直一样的,没有变化,会被银行视为一种刷单的行为。如果金额过大,远远超过平常的额度,会存在洗钱的嫌疑,比如,你平时一个月10万或百万的,但是突然近几个月,资金流水过亿。
3、资金流水的对象广泛。资金流水,不能只固定在亲朋好友,而没有其他陌生人,在我国亲朋好友转账非常平常,但是额度不能太高,也不能太频繁,正常的属于流水,非正常的不会视为流水。
4、资金流向,要相对比较稳定,有进有出。不能一直处于流出,或一直处于流入,或者流入一直大于流出;一直流出大于流入。资金流向关系到银行审查的时候,评估你的收入情况是流出大于流入是负向,正向是流入大于流出。
2、李雄伟:哪些是有效流水,哪些是无效,别到拒贷才知道,赶紧收藏
文 | 会融集团创始合伙人/投资人 李雄伟
接着上期话题,什么是有效流水?不要因为流水原因而被拒贷,有不少朋友咨询小伟,贷款因为流水问题而被拒是为何?
其实无论是什么原因,无非就一个,你所提供的流水属于“无效流水”!!
那么,怎么样的流水才算是无效呢!小伟下面就给大家做个总结,大家后续也不再因为流水问题而导致拒贷;
1、无效流水
✔当天存进当天取出
✔存入银行流水少于三个月,不足半年。
✔ 自存流水金额,时间不固定
✔ 存<取
✔近六个月内有两个月及以上,账户无任何流水进账。
✔ 信用卡不算有效流水
那么什么才算有效流水呢?
①工资流水
最受欢迎的一类就是每月固定薪资流水
(银行通过稳定的薪资流水判定贷款人的稳定性及保障性)
②自存流水
个体户及个人公司没有定期对公账户转账工资的,每月有2000以上的自存进账,也是有效流水
③转账流水
自由职业或兼职者,每月转账【固定时间+固定金额】的网络转账等的交易记录银行一样被认可
④是否有结息、
最后就是结息金额是有效流水的证明之一“如结息显示20元,在银行认定为100万存入,是有效流水”
如果你是流水不足而被拒贷时,多半是因为你所提供的流水无效,那么现流水不足的情况下,该如何处理才能快速贷款呢?
莫急,小伟自有妙招;
2、流水不足,该如何处理呢?
①提供担保证明
可向银行提供有效的担保证明,例如“房产证明”经银行审核,借款人资产能力满足则会给予贷款
(不同银行担保证明要求不同)
②大额理财证明
可向银行提供名下理财产品,股票等资产证明也一样有用的;
③增加共同贷款人
当个人流水不足时,如自身流水不足可增加共同借款人也可以,例如:夫妻双方的银行流水可同时作为借款人收入证明;
④个税证明or公积金缴存证明
个税、社保公积金等都是收入水平的有效证明所以可以代替流水
(但是并不是所有银行都认个税、社保公积金)
小伟上述的妙招仅是一些临时补救方案,其实我们在平时也要学会如何养流水;
3、申请贷款之前,流水养成教程:
✔ 工资:
①公司转账最佳:须固定转账日期、固定转账金额;
②个人转账亦可;
③税后工资一般不会为整,故避免取整数,精确到分最好;
(转账备注:工资or代发工资)
✔ 奖金:
(包括季度年度项目等的奖金)
①转账方是公司最好,也可以是个人;
②转账日期固定
③转账需备注:奖金or项目奖
✔ 租金:
①需租房合同
②租金需符合正常市场价,一般为整数
③租金付款周期固定
④租金和工资流水建议分开用不同银行卡
⑤租金是支付宝转账亦可
✔ 分红:
①一般为公司转账
②一般几万到几十万不等,金额不宜过高
✔ 其他:
①一般包括补贴、报销等
②通常需固定时间转入
小伟总结:我们在贷款前要养流水,至少要持续3个月以上,一般6个月以上最佳,当天的存取或隔天取均视为无效流水,尽量做到多存少取最好,保持账户里持续有钱的状态,一般情况下流水资金量越大越好,记住流水记录交易双方尽量避免为夫妻或直系亲属关系;我们个人征信报告显示的工作单位与实发薪资单位不能差异太大;
关于银行流水,你还有哪些想了解的,可以在下方留言咨询小伟;
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